【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣是常態(tài)，景氣變化時(shí)才是最佳投資時(shí)機(jī)。以現(xiàn)階段的情況來分析，未來幾年雙北市豪宅將上演強(qiáng)弱分明，強(qiáng)者恆強(qiáng)的趨勢(shì)，沒有品牌、地段和產(chǎn)品特殊性，將被市場(chǎng)淘汰。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，聰明的致富投資者，總是在市場(chǎng)不景氣，議價(jià)空間比較有彈性的時(shí)間點(diǎn)，購(gòu)入「強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品」，耐心等待景氣反轉(zhuǎn)，順勢(shì)將其售出，因而賺到景氣財(cái)。
 
聰明投資者，總在不景氣，購(gòu)入「強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品」
 
房地產(chǎn)投資專家告訴大家一句話：「認(rèn)為在房地產(chǎn)景氣時(shí)，是最好的賺錢時(shí)機(jī)，這種觀念其實(shí)是錯(cuò)誤的。真正賺到錢的人，往往是在不景氣時(shí)購(gòu)入?！挂虼?，專家建議，「對(duì)於房地產(chǎn)投資而言，永遠(yuǎn)要用不景氣才是市場(chǎng)環(huán)境的常態(tài)的態(tài)度去選擇商品，才會(huì)立於不敗之地?！谷绻軌蛴写苏J(rèn)識(shí)，當(dāng)許多人開始認(rèn)為景氣無法預(yù)測(cè)時(shí)，正是可以準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的時(shí)機(jī)。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間點(diǎn)，好的標(biāo)的才會(huì)有機(jī)會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，投資者也才有可能以較低價(jià)格買到最好的房地產(chǎn)。
 
投資專家：主題建築最具有爆發(fā)性增值的機(jī)會(huì)
 
也許有人要問，那在這樣的時(shí)期裡，該買什麼樣的產(chǎn)品，才能具備未來增值的空間？房地產(chǎn)投資專家告訴你，「主題建築最具有爆發(fā)性增值的機(jī)會(huì)?！狗康禺a(chǎn)的供需不是問題，而是建築本身是否有主題才是重點(diǎn)！如果投資人只將眼光投在一般商品上，則必然會(huì)受到供需問題的限制。所以，不要將注意力放在沒有特色(主題)的商品上，而要將投資目光放在主題性建築上。那才是可以打敗供過於求魔咒的唯一機(jī)會(huì)。簡(jiǎn)單的說：「就是要追求與眾不同的建築商品?！?br />  
這種「與眾不同」的建築，它除了在外觀、建材、設(shè)備上做精緻細(xì)膩的變化與包裝之外，也將居住的品質(zhì)提升到注意健康、環(huán)保、省能、節(jié)源，甚至能夠提供人性關(guān)懷與心靈快樂的規(guī)劃與設(shè)計(jì)上，創(chuàng)造產(chǎn)品的穩(wěn)定性、功能性、內(nèi)涵品味，能讓消費(fèi)者覺得與眾不同。這種產(chǎn)品不但不會(huì)受市場(chǎng)景氣的干擾，反而常因價(jià)值的被肯定，而屢創(chuàng)高價(jià)。
 
豪宅就是一種主題建築，不景氣依舊上漲的產(chǎn)品
 
目前市場(chǎng)上的豪宅，就是一種主題建築，他在消費(fèi)者心目中已成為一種「類別」，如果被肯定是屬於豪宅，就具有投資價(jià)值，這也是豪宅價(jià)格不受供需關(guān)係影響的主要原因。豪宅的管理良好也將成為一種主題建築，在日本，即使在最不景氣的時(shí)候，最優(yōu)質(zhì)管理社區(qū)的價(jià)格仍然是上漲的。
 
「森聯(lián)摩天41」具備「與眾不同的主題式建築」
 
位於新北市林口區(qū)文化三路，正A9捷運(yùn)站，規(guī)劃樓高41層摩天豪宅「森聯(lián)摩天41」就是一棟具備「與眾不同的主題式建築」，建築位於林口臺(tái)地的堅(jiān)硬巖盤之上，基地本身的海拔高度約達(dá)250公尺，加上建築本身高度達(dá)160.8公尺，合計(jì)約達(dá)410.8公尺的視野高度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望「森聯(lián)摩天41」的建築顯得氣勢(shì)磅礡，讓林口第一高樓展現(xiàn)出「與眾不同的主題性」，而這樣的主題在區(qū)域中，難有其他建築得以超越，更顯現(xiàn)出其獨(dú)特與尊貴。
 
在臺(tái)灣，應(yīng)該沒有一個(gè)地方可以像林口區(qū)，有十幾個(gè)高爾夫球場(chǎng)在你家附近，從「森聯(lián)摩天41」建案出發(fā)，車程20分鐘內(nèi)就可以到達(dá)！站在「森聯(lián)摩天41」，可以看到四面山、海、河流的景致，以及遠(yuǎn)眺臺(tái)北、桃園盆地的城市景觀！這樣的產(chǎn)品就具備「與眾不同的主題式建築」特質(zhì)。
 
大陸工程營(yíng)造品質(zhì)，創(chuàng)造另一個(gè)「與眾不同的主題性」
 
由森聯(lián)機(jī)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)之超高樓層「森聯(lián)摩天41」，特聘帝寶設(shè)計(jì)師三大建築師事務(wù)所、日本丹下憲孝建築師設(shè)計(jì)規(guī)劃，並由大陸工程負(fù)責(zé)整體營(yíng)建工程，採(cǎi)用鋼骨結(jié)構(gòu)，加箱型鋼柱內(nèi)灌高強(qiáng)度混凝土，加入與臺(tái)北101大樓相類似設(shè)計(jì)原理的TMD風(fēng)阻尼器，並通過全球權(quán)威加拿大RWDI風(fēng)洞測(cè)試，以最高規(guī)格的建築品質(zhì)，打造最安全的高層建築。高手雲(yún)集打造的「森聯(lián)摩天41」更因此榮獲「第十四屆國(guó)家建築金質(zhì)獎(jiǎng)及全國(guó)首獎(jiǎng)」之殊榮。這種強(qiáng)調(diào)居家絕對(duì)安全的建築，也創(chuàng)造了另一個(gè)「與眾不同的主題性」。
 
「森聯(lián)摩天41」市場(chǎng)指標(biāo)型建築，持續(xù)穩(wěn)健增值
 
「森聯(lián)摩天41」規(guī)劃110~125坪，開價(jià)每坪55~60多萬元。這樣的價(jià)格在臺(tái)北市只能買到老舊公寓或中古大樓產(chǎn)品，但是，在距離臺(tái)北車程僅約20分鐘的林口區(qū)，卻可以擁有絕對(duì)居家安全以及區(qū)域地標(biāo)建築，誠(chéng)如房地產(chǎn)投資專家所言，「主題建築最具有爆發(fā)性增值的機(jī)會(huì)?！沽挚凇干?lián)摩天41」產(chǎn)品具備區(qū)域指標(biāo)性，都會(huì)持續(xù)穩(wěn)健增值的產(chǎn)品。
 
「森聯(lián)摩天41」環(huán)境超越大直，媲美信義計(jì)畫區(qū)
 
在地段部分，「森聯(lián)摩天41」位居林口區(qū)域的核心位置，具備最完整的基地條件，左右對(duì)稱的氣勢(shì)規(guī)劃、霸氣五面臨路，距離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A9站只要1分鐘，未來出國(guó)只要過兩站就到桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)，加上三井outlet、環(huán)球購(gòu)物中心、昕境廣場(chǎng)皆在基地左右兩邊，生活機(jī)能超越多數(shù)雙北地段，短短文化三路上還有威秀、國(guó)賓雙影城，食衣住行育樂的生活條件一應(yīng)俱全，學(xué)區(qū)部分還有臺(tái)灣唯二Ａ.I.T認(rèn)可的新北美國(guó)學(xué)校即將在今年底對(duì)外招生，伯大尼國(guó)際學(xué)校將在兩三年後完全遷校置林口，康橋雙語(yǔ)學(xué)校也將在附近新設(shè)校區(qū)，對(duì)注重小孩教育的父母而言更是一大佳音．甚至還近鄰?fù)晟频尼t(yī)療體系-林口長(zhǎng)庚醫(yī)院，讓「森聯(lián)摩天41」周遭的生活條件、居住環(huán)境、交通動(dòng)線等，都可以與臺(tái)北市大直生活圈相媲美，甚至具備臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)的生活品質(zhì)，而居家的活氧生活饗宴，則遠(yuǎn)優(yōu)於信義計(jì)畫區(qū)與大直生活圈，這樣的居家條件，同樣成為「與眾不同」的居家優(yōu)勢(shì)。
 
「指標(biāo)型」建築3特質(zhì)，「森聯(lián)摩天41」都具備
 
房地產(chǎn)投資專家再?gòu)?qiáng)調(diào)，購(gòu)屋置產(chǎn)一定要挑選區(qū)域內(nèi)「指標(biāo)型」產(chǎn)品，這種產(chǎn)品具備：(1)高增值性、(2)高收益性、(3)高變現(xiàn)性的3大特質(zhì)，是安全置產(chǎn)首選。美國(guó)紐約中央公園旁的頂級(jí)住宅，因?yàn)榈囟蝺?yōu)勢(shì)創(chuàng)造「指標(biāo)型」建築，可以無視景氣讓房?jī)r(jià)持續(xù)增值，也因?yàn)榫坝^視野，帶動(dòng)租金穩(wěn)健提升，更因?yàn)楫a(chǎn)品稀少，從來沒有「賣不掉、賣不好」的案例發(fā)生。所以，買區(qū)域「指標(biāo)建築」是房地產(chǎn)不敗的絕對(duì)法則。「森聯(lián)摩天41」在區(qū)域的建築領(lǐng)域獨(dú)特性、主題性都符合「指標(biāo)建築」的3大特質(zhì)，產(chǎn)品力的強(qiáng)勢(shì)，當(dāng)然值得放心擁有。